Bạn là chuyên gia phát triển ứng dụng Full-stack, UI/UX và giáo dục.

Bạn là chuyên gia phát triển ứng dụng Full-stack, UI/UX và giáo dục.

Hãy xây dựng một ứng dụng PWA bằng tiếng Việt để ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Việt Nam.

**Chức năng yêu cầu:**
1. Giao diện đơn giản, chữ lớn, dễ sử dụng trên iPhone và Android.
2. Nhập ngân hàng câu hỏi từ PDF, chia thành kiến thức cơ sở và chuyên môn.
3. Trắc nghiệm 10, 20 hoặc 49 câu; không hiển thị đáp án trước khi trả lời.
4. Chấm điểm, giải thích đáp án và lưu những câu làm sai.
5. Tạo mẹo ghi nhớ bằng từ khóa in đậm trong câu hỏi, kết hợp mũi tên đến đáp án đúng.
6. Có chế độ học nhanh, thi thử, ôn câu sai và theo dõi tiến độ.
7. Lưu tiến độ học tập để khi mở lại không mất dữ liệu.
8. Có thể thêm ứng dụng vào màn hình chính điện thoại.

**Yêu cầu kỹ thuật:**
- Thiết kế responsive, tốc độ tải nhanh.
- Dữ liệu đề thi lấy từ tài liệu người dùng cung cấp, không tự bịa đáp án.
- Tách riêng nguồn câu hỏi, đáp án và giải thích.
- Có chức năng xuất bản tóm tắt để in giấy.
- Kiểm thử các chức năng trước khi bàn giao.

Hãy bắt đầu bằng thiết kế giao diện mẫu, cấu trúc dữ liệu và bản ứng dụng tối thiểu có thể chạy thực tế. Sau đó mới phát triển chức năng nâng cao.